教育展 留學海外 獎貸學金

{"pagination":"true","pagination_type":"bullets","autoplay":"true","autoplay_speed":"5000","direction":"horizontal","auto_stop":"false","speed":"1000","animation":"slide","vertical_height":"","autoheight":"false","space_between":"0","loop":"true"}

非一般经纪

(原载《升学情报 13》,2002年)

分享 / 杨洲业   大马工艺大学产业管理系学士,曾任某国际公司估价师,现自行创业。
笔录 / 陈雪慧

当提及房地产经纪时,大家的脑海第一时间该会闪过∶买卖房屋或地产。身为一位专业的房地产经纪就只是从事一般房屋买卖吗?不,大家都猜错了。

一般上,“地产经纪”就是一份独立的工作,但并不相等于“估价师”及“产业管理员”。然而,一位专业的地产管理人则必须同时兼具这三种身份,缺一不可。那到底这是一份怎样的任务呢?

首先我们替一些产业做估价,再处理买卖上的手续和产业管理。举例说明∶当某发展商”相中”某个地段时,他们便会要求我们为那地段进行估价,因此我们必须熟悉整个市场的趋势及市价,以便做出合理的估价。接着,当地段将被发展时,我们就以地产经纪及产业管理者的身份,为发展商推销产业、办理买卖上的程序,并管理产业的市场需求及行销工作。

话说当年,我顺利考上大学后,也没多作考虑,就误打误撞地报读了“产业管理”这冷门科系。在五年大学生涯里,虽没有对它怀有多大的兴趣,但却也下了不少工夫。当时,满脑子只想着,只要尽全力,前途总有一片光明。因此,每回考试,总会认真地应付,从不马虎。

果然,一切的努力并无白费。毕业后,我幸运地进入某国际公司,埋头苦干了三年多,从执行员直到被提升为部门经理。其中最感满足的,莫过於获公司器重,而时常被派往国外做考察。有一次,某大集团的老板十分满意于我的工作表现,亲自致电我的上司,对我加以赞许一番,顿时,心中的满足感更是升到最顶点。

在九七年经济风暴侵袭后,工作上虽未受影响,但却改变了我的人生观。我认真地考虑到,欲成为一位专业产业管理人,拥有专业执照就如有一张通行证,以后还可以凭它自行创业。于是一年后,专业执照考到手了,但由于经验不足仍是个创业障碍,所以我还是选择了继续吸收多点经验。终於有一天,机会来了,我才决定挑战自己--自行创业。

开了小公司后,发觉创业并非想像中般艰难。工作量大致上还是一样,只不过,一切都要亲力亲为,凡事都要自行决定;一旦下了决定,就要负上全部责任。当然,凡事不可能一帆风顺,挫折是在所难免,但我从未太在乎于成功或失败,只求尽能力做好本份,以最快速度,提供最好消息,为顾客取得最好效绩,换取对方的信心。因此,每当心中有了计划,就尽快实际去行动;只想而不动,一切计划都会落空。


快来留言! "非一般经纪"

留言

您的电邮不会被显示。


*


error: Content is protected !!